它们共同的特征： 这是恐慌中最脆弱、也最可能被“致命一击”的目标。它们往往拥有不错的资产底子，但被沉重的债务枷锁拖垮，尤其当短期债务（如即将到期的债券、银行贷款）如绞索般勒紧脖子，而市场融资渠道完全冻结时，便是它们最绝望、也最容易被收割的时刻。 代表猎物：九龙建业 这家老牌中型地产商，曾风光一时，拥有港岛和九龙核心区若干优质商业物业和住宅项目。然而，其激进的扩张策略在危机前埋下祸根。 其资产负债表上触目惊心地显示，净负债率超过200！更致命的是，一笔高达20亿港币的银团贷款即将到期！而其主要抵押物——位于观塘的一个大型在建商住综合体项目，因市场冰冻，估值己从高峰期的30亿暴跌至不足15亿，根本无法覆盖债务。 银行催收函...